Особняк на Игоревской 11

В центре деловой активности выставляется на продажу здание площадью 820 м2 в классическом стиле в историческом центре Киева на Подоле, всего в 3 минутах пешком от метро Почтовая площадь. Здание с красивым фасадом по ул. Игоревской 11, Подольский район, с возможностью надстройки еще 3-х этажей, и это позволит увеличить площадь до 1500 м2 за счет того, что здание не является памятником архитектуры! ОСЗ находится в историческом центре города, это позволяет насладиться красивыми живописными местами и архитектурой. Всего 5 минут пешком до фуникулера и за 15 минут Вы окажетесь в самом центре Киева, где можно наслаждаться известными достопримечательностями города: музеями, театрами, красивыми городскими зданиями, выпить кофе в уютных кафе. Здание теплое, светлое имеет толстые стены с 2-мя входами и небольшим подвалом. Преимущество в том, что внутри 1-го этажа нет ремонта, что дает возможность проявить свою фантазию и возможности, сделать ремонт согласно своему стилю и бизнесу, а 2 и 3 этаж с ремонтом. Высота этажей составляет 3 и 3,5 м. Перекрытия: железобетонные. Планировка – смешанная ( open space + кабинеты) В офисных помещениях свободная планировка, выполнен евроремонт с использованием качественных отделочных материалов. Светлые, просторные помещения подчеркивает естественное освещение из окон с 3 сторон. К зданию подведены централизованные системы коммуникации отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение. Сейчас можно разместить до 240 человек, а после реконструкции возможности увеличатся в два раза. Для клиентов оборудована парковка 10 мест, во дворе есть общая парковка рядом с соседним зданием. Здание находится в окружении всех жизненно важных объектов районной инфраструктуры, что способствует эффективному развитию бизнеса и активному времяпрепровождению, вблизи набережная, кафе, рестораны, банки. В нескольких минутах ходьбы расположены остановки общественного транспорта и торговый центр. ОСЗ обладает отличной транспортной доступностью как для личного, так и общественного транспорта: трамваи, маршрутки, метро Почтовая площадь 3 минуты, Контрактовая площадь 7 минут пешком. Подойдет под представительство, офис, клинику, банк, отель, ресторан или иную сферу деятельности. Престижность района растет, а вместе с ней приумножается и ваш доход! Уникальность места в центре деловой и туристической активности может принести 25.000-30.000 у.е. в месяц от аренды, а это 12-14% годовых. Это может быть и